住宅ローンの繰上げ返済

カテゴリ: 生活

関連キーワード #返済 #住宅 #ローン

2024-10-19 10:40:36

1.匿名@ガールズちゃんねる

住宅ローン控除があと3年で終わるので、繰上げ返済していきたいと思っています。

ただ、貯金をどれくらい残すか、どれくらいのペースで返済していくかなど未定です。

皆さんは繰り上げ返済されたでしょうか？
体験談をぜひ教えてください。よろしくお願いします。

2024-10-18 11:35:10

2.匿名@ガールズちゃんねる

やった方がいいのか私も考え中
貯金なくなるのもなぁ

2024-10-18 11:35:56

3.匿名@ガールズちゃんねる

今は繰り上げ返済しない方がいいらしい
金利が安いから。

って買う時にFPのみなさんに言われた。

2024-10-18 11:37:04

4.匿名@ガールズちゃんねる

団信使う日がくるかも…と思うと。繰り上げ返済するつもりでその分貯金しときたい

2024-10-18 11:37:35

5.匿名@ガールズちゃんねる

しない。
現金大事

2024-10-18 11:38:16

6.匿名@ガールズちゃんねる

繰り上げ返済するお金がないです。
貯金が無いと不安だし。

2024-10-18 11:38:22

7.匿名@ガールズちゃんねる

繰り上げ返済しないで株に入れたら大幅プラスになった
手元に資金があると運用できて増やせる強みがあるよね

2024-10-18 11:38:49

9.匿名@ガールズちゃんねる

>>3
でもこれから金利どんどん上がるよ

2024-10-18 11:39:42

10.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
私も同じ考えです！

2024-10-18 11:40:08

13.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
繰り上げ返済って心理的なことくらいしかメリットないよね

2024-10-18 11:41:38

14.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
私も同じ！
義実家からの遺産がたんまり入ったから一瞬繰り上げ返済するかと夫と話したけど金利はまだまだ安いしって返さないことにした

2024-10-18 11:41:44

15.匿名@ガールズちゃんねる

団信があるから繰り上げ返済は絶対にしないです。
手元にある現金は資産運用した方が資産も増えそう。

2024-10-18 11:41:46

17.匿名@ガールズちゃんねる

ガンになってローンがチャラになるのを期待して支払い75までにした

2024-10-18 11:42:06

18.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
実際ローン期間なんか長いんだから全然あってもおかしくないと思って自分も繰り上げはしない予定
高度障害で残りのローンがチャラになった人も見たことある

2024-10-18 11:43:00

19.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
それね、、
知り合いが、旦那さんが定年した時に一気に繰上げ返済したら即亡くなったらしくて勿体なかったという話聞いたわ

2024-10-18 11:43:08

20.匿名@ガールズちゃんねる

まぁ借金なんて早く完済するに越したことはない。
金利が低いと言われる奨学金だってそもそも借りない方が良いと言われるのに、住宅ローンは良いのかって話。

2024-10-18 11:43:40

23.匿名@ガールズちゃんねる

>>18
ローンの最後の方に病気なってもそもそもローンがほぼ残ってない。
だから団信が儲かるんだろうけど。

2024-10-18 11:45:09

24.匿名@ガールズちゃんねる

>>9
来年は変動で1%超えるって予想もあるね

2024-10-18 11:45:29

31.匿名@ガールズちゃんねる

>>3

FPの意見は超低金利時代を前提にしたあくまで一般論よ

自分の投資運用の才能によると思うけど。住宅ローンより高利で運用できる自信があるなら、繰り上げ返済しない

逆に低利でしか運用できないなら繰上げ返済する。

単に現預金とかで置いてるなら緊急時に必要な一定額を除いて運用した方がいいよね

2024-10-18 11:47:34

34.匿名@ガールズちゃんねる

控除おわったらそれ用に貯蓄した分を半額くらい返済に回そうと思ってる。
低金利のときに固定で借りてはいるんだけど繰上げたら100万以上利息減るから、投資とかの知識も乏しいしそっちの方が良いかなぁと。

2024-10-18 11:51:30

37.匿名@ガールズちゃんねる

>>14
なんでマイナスなんだろ？私もまったく一緒だわ。
入った遺産を使い果たすとかならリスキーだけど、いつでも一括返済できるって状況にしておいて、団信狙いで毎月ちまちま返済してる。

宝くじ買うよりも、金利払ってた方が期待値よっぽど高い。

2024-10-18 11:54:09

38.匿名@ガールズちゃんねる

>>13
借入金に応じた金利がとられるわけだからお金のメリットもあるよ

2024-10-18 11:54:19

39.匿名@ガールズちゃんねる

数十年前だけど父が闘病2ヶ月であっという間に亡くなった
定年前に終わらせるつもりだったのか住宅ローンは残りわずか
両親がコツコツ繰り上げ返済した結果だけどこんなことになるのならって思った記憶があるから私も繰り上げ返済しないつもり

2024-10-18 11:54:27

40.匿名@ガールズちゃんねる

変動にしたんだけど、金利上がりそうで怖い
今から固定に変えることできるの？

2024-10-18 11:56:52

41.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
父親が63で死んだ時に家のローンはまだ数年残っていたけど団信でチャラよ。

2024-10-18 11:57:47

44.匿名@ガールズちゃんねる

元金3800万円位の借り入れで35年で組みましたが13~4年程で完済しました、少しお金が貯まると直ぐ繰上げ返済に回しました、ボーナスも予定の物に使ったら残りは返済。ええ、貯金はほぼ無しですよ、とても心細かったけど私と主人の考えは早く返し終わりたいというものでした。今は急ピッチで貯金や投資してます、夫婦もう50を過ぎてますから。
それぞれの家庭で違ってて良いのではないでしょうか。

2024-10-18 12:02:50

45.匿名@ガールズちゃんねる

>>37
遺産入ったことに対しての言い方とか？
考え方は私も同じだけど、いちいちこんな言い方しかできないのかな？とも思う
ちょっと下品かな

2024-10-18 12:03:20

46.匿名@ガールズちゃんねる

>>18
知り合いが買って数年で皮膚癌でローンチャラになって治って元気にウハウハしてる。めっちゃ羨ましい

2024-10-18 12:03:38

47.匿名@ガールズちゃんねる

>>37
たんまりって言い方がマイナスなんだと思う。

2024-10-18 12:04:22

49.匿名@ガールズちゃんねる

>>1

控除が終わって3年後にした方がいいよ！

2024-10-18 12:05:13

51.匿名@ガールズちゃんねる

住宅ローンは、ゆっくり借りておくのが良い。
繰り上げ返済はしないほうがよいがセオリー。
その分を現金で持つのが良い。
子供持つなら特に。大学の学費とか。
後、縁起でもなくて申し訳ないけど、もしもの時にチャラになる保険入ってるだろうし。

2024-10-18 12:07:44

52.匿名@ガールズちゃんねる

>>4

銀行で住宅ローン担当してるんだけど、毎年毎年繰上返済する方がいて、完済後半年で亡くなられたよ。

繰上返済してなかったら、団信でチャラになったのに、と奥さんが嘆いてた。

2024-10-18 12:07:55

54.匿名@ガールズちゃんねる

>>49
なんで3年後？

2024-10-18 12:09:05

59.匿名@ガールズちゃんねる

繰り上げしたよ
公務員とかなら住宅ローン減税の恩恵大きいけど、一般企業の旦那だからね

2024-10-18 12:24:49

60.匿名@ガールズちゃんねる

>>2
繰り上げ返済するなら最低でも500万からとアドバイスされた
確かに100万くらいなら利息の一部を埋めるだけで焼け石に水だよね…
私も今一気に貯金減るのは不安

2024-10-18 12:25:05

63.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
ローンの一部を固定で借りてて、金利が高かったから控除期間でもドンドン繰上返済しましたよ。
戻ってくる税金の数倍くらい戻ってきてました。
10年で更に金利が上がる契約だったので、それまでに完済しました。
3500万のうちの900万くらいでしたけど。

2024-10-18 12:26:49

65.匿名@ガールズちゃんねる

高齢で家買った人はそりゃぁ団信期待するわな
うちは比較的若くに買ったから、普通に繰り上げしたわ
ある程度目処が立ったし安心して仕事辞めた

2024-10-18 12:27:28

69.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
私も退職金入っても繰上げ返済はしないつもりでいる。老後は少しでも多く現金は残しておいた方がいいよね。

2024-10-18 12:33:22

70.匿名@ガールズちゃんねる

>>18
それが全員に当てはまったら団信なんて成立しないよね。
保険も同じだけど、保険金が支払われるということは、不幸の宝くじに当たったというようなものだから。

2024-10-18 12:38:40

76.匿名@ガールズちゃんねる

>>59
そこは公務員関係ある？どれだけ納税してるかでしょ。

2024-10-18 12:55:00

77.匿名@ガールズちゃんねる

>>40
できるけど今の時点でこれから上がるかもの変動怖がってるなら先に高くなってる固定なんて支払いできなさそう

2024-10-18 12:56:40

78.匿名@ガールズちゃんねる

住宅ローン借りて5年目から繰り上げ返済してる。途中、車を買った年はしてないけど(車は一括購入)。
とにかく、借金が嫌で低金利とはいえ、利息を払うのももったいないので、35年で借りたけど13年で返す予定。もちろん、現金はある程度もっておいての無理のない繰り上げ。

2024-10-18 12:57:16

81.匿名@ガールズちゃんねる

>>60
５００万からなんて誰にアドバイスされたの？？？
１００万でも十分だと思うけど

ネット銀行のローンとかなら少額からでもどんどん返せるからいいよねー

2024-10-18 13:02:42

82.匿名@ガールズちゃんねる

うちの親は20代で結婚して家建てて、20年のローンを5年で返したと自慢してたなあ
その後の長生きっぷりを見ている限りは団信入らずせっせと返済して良かったパターンのようです

2024-10-18 13:05:16

83.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
家族構成や金利、残金が人それぞれだからここで聞くよりも繰り上げ返済シミュレーションに入力してどれくらい利息圧縮出来るか確認するのがまず最優先だよ
ウチの場合は控除よりも1年でも早く繰り上げを始めた方がいい金利と残金だった
100万を1年遅くくり下げるだけで総支払いが大きく変わったから主もシミュレーションツール使ってみるといいよ

2024-10-18 13:09:18

86.匿名@ガールズちゃんねる

>>37
それ周りでも言ってる人いっぱいいるけどね
メリットばかりに着目してんなーて感じ
私はメリットよりもデメリットを重要視するから、たびたび繰上返済してる

2024-10-18 13:19:11

87.匿名@ガールズちゃんねる

>>3
とはいえ40半ばくらいからは、完済した話がちらほら聞こえて来るようになるんだよね〜。

2024-10-18 13:39:29

101.匿名@ガールズちゃんねる

けど実際、がん団信の条件って厳しくね
上皮内腫瘍だめとかだし
仮に適応になっても寛解だとしたら病院通院で常に転移してないかの検査で費用もかかるわけだよね
そんないい話なんてないんだなって思ってる

2024-10-18 16:26:37

113.匿名@ガールズちゃんねる

>>87
４５歳、今から買おうとしてます…