実家を売却したことある方

カテゴリ: 生活

関連キーワード #実家 #売却

2024-09-07 15:42:00

1.匿名@ガールズちゃんねる

親が亡くなり10年。実家（戸建て）の管理も大変になってきて売却しようと思います。

売却したことある方、数ある不動産屋さんからどうやって決めましたか？何社くらい見積もりしましたか？

そして何か気を付ける事などあれば教えてください。

買い取りで進めていく予定です。

2024-09-06 15:41:10

2.匿名@ガールズちゃんねる

営業の方との不倫には気をつけて

2024-09-06 15:41:56

3.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
立地条件によっては
中々売れないからな〜

2024-09-06 15:42:31

4.匿名@ガールズちゃんねる

0円でいいから引き取ってほしい

2024-09-06 15:42:32

5.匿名@ガールズちゃんねる

建物売却なんだ
うちは両親他界したら取り壊して土地売却すると思う

2024-09-06 15:42:39

6.匿名@ガールズちゃんねる

売れるなんて良い実家だね

2024-09-06 15:42:52

8.匿名@ガールズちゃんねる

来たばかりだけどこれになんで現時点でマイナスがついてるのか
理解できない。実家があることを自慢してるって意味でもなかろうし。
不法移民でもなかろうしｗ

2024-09-06 15:43:03

9.匿名@ガールズちゃんねる

心霊雑誌みてたら実家が載ってたことあったわ

2024-09-06 15:43:06

10.匿名@ガールズちゃんねる

場所によっては負債じゃない？
それとも都心とかいい場所の実家なのかな

2024-09-06 15:43:10

11.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
築年数はどれくらい？更地にした方が売れる場合もある。地続きの隣近所が買ってくれることもある

2024-09-06 15:43:28

12.匿名@ガールズちゃんねる

>>5
取り壊しにも300万ぐらいかかるからね

2024-09-06 15:43:36

15.匿名@ガールズちゃんねる

>>2
何の心配よww

2024-09-06 15:44:21

17.匿名@ガールズちゃんねる

３社見積もりを取った
決めるに当たって営業マンの人柄を重視した

2024-09-06 15:44:51

18.匿名@ガールズちゃんねる

地元で詳しい人に聞いたほうがいいと思うけど

2024-09-06 15:45:13

22.匿名@ガールズちゃんねる

6年ほど賃貸として貸してた人にそのまま売却する運びになった

2024-09-06 15:45:42

25.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
空き家率が年々上がってるので売れるうちに現金化した方がよさそう

2024-09-06 15:46:10

27.匿名@ガールズちゃんねる

まだ両親ともに健在だけどそろそろ考えなきゃな、と思ってました。このトピを参考にします。

家(土地も)売却の前に片付けたり不要な物を処分したり回収したり買取りしてもらったり…意外とやること沢山ありそうですよね。役所で相談するしかないですよね。

2024-09-06 15:46:45

28.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
私の実家は田舎なので親の知り合いの不動産屋にお願いいした
めちゃくちゃ安かったけど田舎なのでとにかく売れればOKだった
ちなみに、今はリフォームされてデイサービスになっている

2024-09-06 15:46:49

29.匿名@ガールズちゃんねる

>>5
都会は知らんけど、田舎だと取り壊す費用と土地の売却費用が全く釣り合わんからみんな家売却を選んでるよ

2024-09-06 15:46:53

32.匿名@ガールズちゃんねる

上物がある状態では売れない
わざわざ古い家を買いたい人はいないから
解体の費用はかかるけど更地にして土地を売却の形にした方がいい

2024-09-06 15:47:21

36.匿名@ガールズちゃんねる

52歳です
昨年実家を処分したけど、家の中のもの丸ごと買い取りって不動産でお願いしました
税理士さんに確定申告頼んで翌年の所得税が１７０万、住民税が50万に跳ね上がりました、国保は１６０万、気をつけてね

2024-09-06 15:49:23

38.匿名@ガールズちゃんねる

>>12
ええー！！

2024-09-06 15:52:10

40.匿名@ガールズちゃんねる

>>32
関係ない
買う側が解体費用負担したくないから、世間でそう言われてるだけ
買いたい人がいれば築古建物があろうがすぐ売れる　田舎都会も関係ない(実体験)

2024-09-06 15:52:17

41.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
親の老後資金が厳しくなってきたから、市営住宅の希望を出して3年くらいでやっと1階の物件に入れることになったから売却した。
更地にして2000万くらい。

2024-09-06 15:52:44

42.匿名@ガールズちゃんねる

>>29
取り壊し代で足が出るほどの田舎だとそもそも買い手がつかないんじゃ

2024-09-06 15:53:00

45.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
松本明子の実家ですら中々売れなくて空き家バンクでやっと売れたみたいだよ
築年数によっては本当に売れないと思う

2024-09-06 15:54:50

46.匿名@ガールズちゃんねる

>>18
これだな。田舎だったからその辺に詳しくて地場に強い個人の不動産屋にお世話になったよ。近所の人も家ごと欲しがってくれる人も居たりしたけど不動産通さずにとか（仲介料節約のため）言われたりして後々面倒起こしたくないしこっちは仲介して欲しかったから不動産屋通してってお願いした。結局違う人に買ってもらったけどね。
空き家がどんどん廃れていくのを見るのも悲しかったから、また違う人が住んでくれて生き返ったのを見て手放すのに悩んだ時期もあったけど本当によかったと思った。
でもやっぱり売る前は売れなくて解体して土地もいくらで…？って売れないケースばかり考えてたよ。最近は住宅ローン金利も上がったりして中古物件の需要が上がってるかもしれないね。

2024-09-06 15:54:56

47.匿名@ガールズちゃんねる

>>28
うちはカフェみたいになってた
普通のお宅ならもう見ることもないけれどお店とかになってるとホームページやインスタで見れてかつての実家の名残を感じてちょっと複雑な気持ちになる

2024-09-06 15:56:20

50.匿名@ガールズちゃんねる

>>36
ごめん、これってどういう意味か教えて欲しい

2024-09-06 15:57:14

52.匿名@ガールズちゃんねる

>>9
え？事故物件ってこと？！

2024-09-06 15:57:44

55.匿名@ガールズちゃんねる

>>50
横だけどそこそこいいお値段で売却出来たんじゃないかな。その収入に対して翌年税金が上がるんだよ。大体は不動産屋が教えてくれると思うが。

2024-09-06 15:59:27

58.匿名@ガールズちゃんねる

>>29
実家はあと取りもいないし、家も土地も売りたい。
東北のど田舎で交通も不便なところで、冬は雪かきも大変だし寒すぎて何もできない。
でも、田舎だと親戚が先祖代々からの土地を手放すのか⁉︎って大反対されてしまうんだよなあ。
その親戚達は何もしてくれないのに。

あんまりな田舎じゃ家も土地も売れないだろうけど、持っていても費用がかさむだけだし、
手離したい。

2024-09-06 16:00:37

59.匿名@ガールズちゃんねる

>>50
家の売買で得た所得って税率20％以上だった気がするよ

2024-09-06 16:00:38

68.匿名@ガールズちゃんねる

>>45
松本さん、大変そうでしたよね。
ご両親は東京に出てきてるのに実家は売りたがらないとかで。
維持費でもかなりの金額だったみたいだし。
肩の荷を下ろせて、ホッとされただろうな。

2024-09-06 16:05:39

71.匿名@ガールズちゃんねる

>>38
横だけど更地の方がもちろん売れやすいし、色々高騰してるから解体費も高いよ

2024-09-06 16:06:51

72.匿名@ガールズちゃんねる

>>27
業者買取は安く買い叩かれるよ。
急ぎの理由があるなら仕方ないけどね。
それより仲介で高めに出して売れなければ3ヵ月毎に100万下げるとかおすすめ。
うちは6社に買取査定出して2400万～3600万だった。
思ったより安かったから仲介に切り替えて
5580万から始めて4480万で成約したよ。
2年半くらいかかったけどローン完済してたのと相続税は納める余剰資金あったから出来たのかも。

2024-09-06 16:07:41

76.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
坂道とかが多いと相当下がってしまうのと、近くにスーパー等がなかったら中々売れないみたい。主人の実家がそうだった。１０件くらい見積もりしたそうだよ。ネットも入れたらもっとかも。あと、あまり早く売ってしまいたいっていう態度には出さない方が良いと思う。(当たり前過ぎること言ってごめんね)
私の実家はまだ両親元気に住んでるのにその逆のことがあって凄く困ってる
『この辺に息子夫婦が住んでる御夫婦のお客様がいて、こちらへんの土地に引っ越してきたくて、私達不動産屋と毎週車でこの辺りの家を見学して回ってます。そして何回見学して回ってもそちら様の土地と家が良いとおっしゃっており、来年の夏にはそちらに引っ越してきたいとのことでそちらの家を売ってもらえませんか？』ってほぼ毎週不動産屋さんがくる。電話もすごい。
父親も母親も売るつもりはなくずっとここで生きていくつもりだし、私たち夫婦が最終的にそこで同居するつもり。
だから毎回それを伝えるのだけど不動産屋さんだけじゃなくてその引っ越してきたいっていう老夫婦が毎週やってくるしこの前は電信柱のところから二人でこっちをずっと見てた。
なんか凄く怖くて困ってる。こういう経験ある人いないだろうか？

2024-09-06 16:11:16

77.匿名@ガールズちゃんねる

11年前に相次いで両親が亡くなり、その2年後に売却しました。
複数の不動産屋ではなく、以前バイトしたことがあった不動産屋にお願いしました。
建物は築40年以上経っていたので価値はなく、土地だけの値段になりましたがすぐに売れ、建物はリフォームしてそのまま住んでくれています。

ただ手続きがとにかく大変でした。
一度私が家の権利を相続する手続きをする
売れそうな家具などは買取に来てもらう。
遺品整理会社を探して処分してもらう。
売れたら不動産会社の人と買い主の方と銀行で手続き
必要書類を集めて税務署に行く。
疲れました。

2024-09-06 16:12:06

79.匿名@ガールズちゃんねる

>>50
36ですが、1600万で売れたので所得と同じになるから翌年の税金が跳ね上がるんです！

2024-09-06 16:16:13

81.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
うちは古いからマイナスになります。
解体費用、庭木の撤去で500万円以上かかりそう

2024-09-06 16:20:04

87.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
良いなぁ。
家売ろうと思ってる、売れると思うって事は
立地が良いって事だよね。

うちなんて田舎過ぎて、売るってより
どう処分片付けしたら良いかと思うと頭痛い。
更地にすると税がアップすんなりマジやめて欲しいわ。

2024-09-06 16:37:31

89.匿名@ガールズちゃんねる

>>76
テレビで見たけど、
銀座とか東京の一等地の平家で昔から住んでる、一人暮らしの老人のとこにも頻繁に不動産屋が来るみたいだけど、
追い返すの大変そうだった。