家賃の値下げ交渉

カテゴリ: 質問・雑談

関連キーワード #家賃 #値下げ #交渉

2024-09-05 09:53:54

1.匿名@ガールズちゃんねる

現在家賃５万円のアパートに住んでいます
もう２０年住んでいるのですが、
ここのアパートが43000円で載っていました
少しでも下げてもらいたいので先程値下げ交渉の電話をしました
担当の方から翌日連絡をするとのことなので待っている状態です
下げてもらうことは難しいですかね
値下げ交渉したことのある方、コメントよろしくお願いします！

2024-09-04 11:48:52

3.匿名@ガールズちゃんねる

ダメ元で言うのが大切！

2024-09-04 11:49:41

4.匿名@ガールズちゃんねる

もっと安い物件に引っ越す準備があるけど、もし家賃が下がればこのまま契約更新して住み続けたいと言うのがいいよ

2024-09-04 11:50:18

6.匿名@ガールズちゃんねる

新築の時から住んでるのかな？
20年経てば安くなるだろうね

2024-09-04 11:50:39

7.匿名@ガールズちゃんねる

結果が知りたい

2024-09-04 11:50:49

8.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
ここのアパートが43000円で載っていた
20年新築価格の家賃のままなので下げて欲しい
真っ当な交渉だと思います！

2024-09-04 11:51:17

9.匿名@ガールズちゃんねる

へー、と思ってうちも調べたら一万円安い家賃で住宅情報に載ってた

2024-09-04 11:51:37

10.匿名@ガールズちゃんねる

無理ちゃうか？
入居者入らないから賃料さげとるやろし

2024-09-04 11:51:45

11.匿名@ガールズちゃんねる

更新のタイミングで手紙書いた。
ネットにテンプレあるからほぼそれ通りに書いた。3000円安くしてくれないと引っ越しますって書いたら2000円ならって言われてダメ元だったから良かった。
6万から58000円だったかな。

2024-09-04 11:52:03

12.匿名@ガールズちゃんねる

更新のときに更新料無しにできないかお願いしたことはある
今回は無理だけど次の更新の時はタダにするからって言われて実際そうなった

2024-09-04 11:53:28

13.匿名@ガールズちゃんねる

安くしてもらえる事なんてあるんだ！
新築で入居したけど更新の度に高くなってくよ
近くに商業施設が出来たから価値が上がったとかで

2024-09-04 11:53:31

14.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
交渉したことありますが下げてくれましたよ。

2024-09-04 11:53:31

15.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
交渉してみたら契約し直す感じになり、家借りた時くらいのお金を支払えるならって言われた。約20万程。
それで家賃が約3000円下がるから元取るのに約6年もかかるからそこまで住まないから交渉せずって話は聞いたことある。

2024-09-04 11:54:08

16.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
ああ、あるね。
20年以上も住んでいたら　傷んでるのに
隣の部屋より高い…。
隣の部屋は、安くてリフォームもされてる。

私も交渉したことあります。
ようは、ケースバイケース。
そこのアパートの人気がなかった場合、
家賃が下がることはあります。

私は　“…二年後の更新のときに
少し下げてあげてもいい。”と言われたから
腹たって　即　引っ越ししたよ！

引っ越ししたら、
もう、世界が変わるくらいに
新しくて、きれいな部屋に住めたよ。

2024-09-04 11:54:52

17.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
大家さんによるね
下がるといいね

2024-09-04 11:54:59

18.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
うちの親が大家してるけど、20年も住んでくれてて家賃の支払い遅れたとかもないなら、周りの部屋に合わせて値下げすることはあるよ。値下げしても他の部屋も埋まってないなら、主さんに出ていかれて一ヶ月二ヶ月新しい人が入らなければ、すぐ値下げ分は赤字になるし、それなら値下げしちゃった方がいいという計算になるかも。

あと、それこそ建て替えの時期とかあるから一旦立ち退く可能性もあるかもしれないし、大家側もそういう時に揉めたくないしね。

大家さん次第ではあると思うけど…

2024-09-04 11:55:16

19.匿名@ガールズちゃんねる

ウチの家賃はどうかな？とスーモで検索してみたら、新規契約者の家賃が1マン以上値上げされてたわ

さっき違う所に誤爆してしまった

2024-09-04 11:55:35

20.匿名@ガールズちゃんねる

管理会社関係なく大家さん次第なのかな？
うちのアパートは借りた当初より今の方が家賃上がってたからまず無理だな

2024-09-04 11:56:14

21.匿名@ガールズちゃんねる

>>8
なにが真っ当な交渉だよ
大家の身になれ
補修に金かかるんだよ

2024-09-04 11:56:18

22.匿名@ガールズちゃんねる

2024-09-04 11:56:24

23.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
むしろ3000円値上げすると言われて1000円で勘弁してくれとお願いしたことはある
23区内で新築から8年住んで、他の部屋が軒並み私の部屋より1万くらい高いんだけど、1000円の値上げで済んだ
給料も上がらないなに物価が上がって辛い、他の部屋より安いのに申し訳ないけど、生活が苦しくなるからとお願いした

2024-09-04 11:56:31

24.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
今のアパート住んで１９年。
１０年前くらいに一度値下げ交渉したけど駄目だった。

2024-09-04 11:57:02

25.匿名@ガールズちゃんねる

言ってみることが大切だよ。うちは入居後カメムシとムカデが大量に出る事が発覚して5000円安くなったけど気持ち悪いし何より子どもたちがまだ小さかったからムカデは心配ですぐ引っ越したよ。違約金は無しにして貰えた。

2024-09-04 11:57:19

26.匿名@ガールズちゃんねる

>>21
でも大家的にも退去されて空室の期間が長く続くより、値下げしても住み続けてもらった方が良くない？

2024-09-04 11:58:01

28.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
変なクレームや因縁ふっかけてるわけじゃなく、筋の通った交渉だと思う。通るといいね！

2024-09-04 11:58:14

29.匿名@ガールズちゃんねる

>>27
それって契約に反してない？交渉の余地あったと思う

2024-09-04 11:59:19

31.匿名@ガールズちゃんねる

>>26
聞いた話だと同じ人に長く住まれるより短く色んな人に住まれた方が良いらしいって聞いたことがある
本当か知らんけど

2024-09-04 11:59:44

32.匿名@ガールズちゃんねる

>>21
経年劣化に見合う相場の家賃にしないとみんな退去してアパート空室だらけ、大家は涙目

2024-09-04 12:00:12

35.匿名@ガールズちゃんねる

>>31
人気の物件か、人気のない物件か？によりけりやと思うよ。　

2024-09-04 12:01:21

36.匿名@ガールズちゃんねる

>>29
知らん
あとから調べたら拒否る事出来るらしいけど、たかだか1000円で居心地悪くなるのも面倒だからいいかなーってちょいちょいエアコン交換してもらったり、便座変えてもらったりしてるし、まだ給湯器はダメだって言われたけどー
そういうの頼みづらくなったりしたらやだし

2024-09-04 12:02:58

38.匿名@ガールズちゃんねる

>>31
礼金敷金手数料とかで儲かるからかな
でも絶えず入居希望がある物件に限るよね
空き部屋が続くのが一番痛手

2024-09-04 12:04:44

39.匿名@ガールズちゃんねる

>>31
短く色んな人に住まれるか、同じ人に長く住まれるか、とにかくトラブルなく満室が理想
空室だけは避けたいよ

2024-09-04 12:04:47

41.匿名@ガールズちゃんねる

>>3
８年住んでるからダメ元で2000円の値下げ交渉してみたら、逆に「5000円上げたいです。」と言われた。
最終的には今までの家賃で良いよと言われたけど、こんな言わなきゃよかったパターンもある。

2024-09-04 12:07:07

43.匿名@ガールズちゃんねる

>>21
高い家賃据え置きで何年も払ってやったんだから感謝しろよ

2024-09-04 12:09:19

44.匿名@ガールズちゃんねる

今は設備の修繕費や人件費、管理会社への支払額、その他諸々値上げがすごいから家賃の値下げ交渉なんて10年以上住んでるか築30年以上とかじゃない限り慎重にね。自分が大家の立場になって考えてごらんよ。どれだけの出費があるか。普通の賃貸なんて儲けはほとんど無いからね。むしろリスクばかり。

2024-09-04 12:11:24

47.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
私も築30年の所に住んでいて60,000円の家賃払ってる。新しく入居した人は50,000円。
田舎だから更新もないので直接言ったけどダメだった。
もう引っ越したくなったよ。

2024-09-04 12:16:54

48.匿名@ガールズちゃんねる

>>21
いや、別に嫌なら断ればいいのよ。交渉する権利はあるのよ。

2024-09-04 12:18:02

49.匿名@ガールズちゃんねる

>>44
でも主さんの物件の場合は他の部屋が下がってて、もうその家賃じゃないと借り手がいないってことだよね
主さんが出て行ってもその下がった家賃で募集出るだろうし、その家賃で確実に次が見つかるか不明だし、だったら主さんに下げた家賃で住んでもらう方が良いかもとも思う

2024-09-04 12:21:18

50.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
それじゃあ私も！と思ってインターネットで調べてみたらむしろ私が今払ってる家賃より値上がりしてたわ(泣)

2024-09-04 12:22:35

55.匿名@ガールズちゃんねる

>>21
そんなに真面目に補修する大家さんはなかなかいない
補修って、よほど荒らされたか、高級がウリのとこか、長年住んでた人の退去くらいだと思う

2024-09-04 12:29:13

58.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
下げられないのでどうぞ引っ越してくださいと言われたら本当に引っ越さないとだよ

2024-09-04 12:34:35

61.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
私それ言われたらじゃあどうぞ引っ越してって言っちゃうな
準備があるとまで言わずに退去か住み続けるか悩んでるくら位の方が印象良さそう

2024-09-04 12:37:17

67.匿名@ガールズちゃんねる

交渉する時は下げてくださいとか下がらないなら出て行くとか強い言葉は使わずに少し下がったら嬉しいんですけどどうですかね位の柔らかさで言った方がいいよ
入居している方が立場が強いからとすごい強気に出る人いるけどお互い人間だから拗れる

2024-09-04 12:40:48

99.匿名@ガールズちゃんねる

主です！
今折り返し電話がありました
ダメでした
面倒くさいのかダルいのか態度がめちゃくちゃ悪かった笑
下げられないなら下げられないで仕方ないと思いましたが、嫌なヤツ過ぎて家賃払うの嫌になってきたので引っ越そうかと思います
みなさま、たくさんのコメントありがとうございました

2024-09-04 16:48:41